Кадастровый учет недвижимого имущества - это государственная система регистрации и учета объектов недвижимости, содержащая информацию об их основных характеристиках и правовом статусе.
Содержание
Кадастровый учет недвижимого имущества - это государственная система регистрации и учета объектов недвижимости, содержащая информацию об их основных характеристиках и правовом статусе.
Основные понятия кадастрового учета
| Термин | Значение |
| Кадастровый номер | Уникальный идентификатор объекта недвижимости |
| Кадастровая стоимость | Оценка объекта для налоговых расчетов |
| Технический план | Документ с характеристиками объекта |
Для чего нужен кадастровый учет
- Юридическое закрепление прав на недвижимость
- Определение точных границ земельных участков
- Налогообложение имущества
- Сделки с недвижимостью (купля-продажа, аренда)
- Разрешение имущественных споров
Объекты кадастрового учета
- Земельные участки
- Жилые дома и квартиры
- Нежилые здания и сооружения
- Объекты незавершенного строительства
- Единые недвижимые комплексы
Процедура постановки на кадастровый учет
| Этап | Описание |
| Подготовка документов | Технический план, правоустанавливающие документы |
| Подача заявления | В Росреестр или МФЦ |
| Проверка документов | В течение 5-12 рабочих дней |
| Внесение в реестр | Присвоение кадастрового номера |
Необходимые документы
- Заявление о кадастровом учете
- Паспорт заявителя
- Технический план объекта
- Документы, подтверждающие права
- Квитанция об оплате госпошлины
Последствия отсутствия кадастрового учета
Если объект не стоит на кадастровом учете:
- Невозможно оформить право собственности
- Запрещены любые сделки с имуществом
- Невозможно определить точные границы
- Возникают проблемы с налогообложением
