- Изменение категории земли
- Исправление кадастровой ошибки
- Раздел или объединение участков
- Изменение вида разрешенного использования
| Документ | Примечание |
| Паспорт заявителя | Оригинал и копия |
| Правоустанавливающие документы | Договор купли-продажи, свидетельство о наследстве |
| Кадастровый паспорт | Действующий, с актуальными данными |
| Межевой план | При изменении границ участка |
- Получите выписку из ЕГРН
- Закажите новый межевой план (при необходимости)
- Подготовьте техническую документацию
- Оплатите госпошлину
- Лично в отделении Росреестра
- Через МФЦ
- В электронной форме на сайте Госуслуг
- Через нотариуса (при наличии доверенности)
| Способ подачи | Срок рассмотрения |
| Через Росреестр | 7 рабочих дней |
| Через МФЦ | 9 рабочих дней |
| Электронная подача | 5 рабочих дней |
- Госпошлина за регистрацию права: 2 000 руб. (физлица)
- Изготовление межевого плана: от 10 000 руб.
- Юридические услуги: от 15 000 руб.
- Нотариальные действия: согласно тарифам
- При наследовании требуется свидетельство от нотариуса
- Для долевой собственности - согласие всех владельцев
- При ипотеке - согласование с банком
- Для участков в СНТ - дополнительные документы от правления
- Проверить данные в новой выписке из ЕГРН
- Уведомить налоговую инспекцию
- Обновить кадастровые документы
- Внести изменения в договоры коммунальных служб
| Проблема | Решение |
| Расхождения в границах | Проведение нового межевания |
| Отказ в переоформлении | Подача заявления в суд |
| Наличие обременений | Снятие через соответствующие инстанции |
Переоформление участка ИЖС требует тщательной подготовки документов и соблюдения установленных сроков. Правильное выполнение всех этапов процедуры гарантирует юридическую чистоту сделки и защиту имущественных прав.
